Ипотека без военного билета

Ипотека без военного билета возможна, но дают кредит не во всех банках, процентная ставка будет несколько выше. Основной критерий, на который ориентируется банковское учреждение – платежеспособность клиента. В случае призыва мужчина становится неплатежеспособным сроком на 1 год, поэтому не для всех финучреждений такое подходит. При этом имеются исключения из правил, ипотеку можно оформить без военного билета.

Зачем банку военный билет

В федеральном законодательстве России, судебных актах нет указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки. Однако каждое финансовое учреждение оставляет за собой право требовать документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента. Ипотека дается на большой срок и очень важно, чтобы заемщик смог своевременно погашать долг. Основные документы для оформления ипотеки – паспорт, идентификационный код, справка о доходах с места работы.

При обращении же в банк вырисовывается дополнительный перечень документов, которые должен предоставить потенциальный клиент. Среди них и военный билет. Сам факт, служил молодой человек или нет, банку не интересен, волнует вопрос – заберут ли служить клиента в период, на который оформляется ипотека. Поскольку призывной возраст в России 18-27 лет, именно у этих молодых людей требуют военный билет. Если клиента заберут в армию, на время службы он становится неплатежеспособным, не сможет погашать кредит, а банк не имеет права требовать уплаты, накладывать штрафные санкции.

Документы необходимые для оформления ипотеки

Каждый банк вправе выдвигать свои требования. Перечень документов представлен на брошюрках с кредитной программой, официальных сайтах, в средствах массовой информации, на плакатах.

Стандартный набор следующий:

• заявление-анкета на оформление кредита;
• паспорт;
• заверенная копия трудовой книжки;
• трудовой договор;
• документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счета и пр.);
• свидетельство государственного пенсионного страхования.

Если объект недвижимости выбран, предоставляются:

• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• экспликация (схему помещения);
• характеристика жилого помещения;
• отчет о стоимости недвижимости;
• выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;
• паспорт продавца недвижимости;
• при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Дополнительные документы, которые подаются в случае их наличия:

• военный билет;
• свидетельство о браке/расторжении брака;
• документы об образовании (диплом, аттестат, сертификат);
• брачный контракт;
• водительское удостоверение;
• свидетельство о рождении детей;
• документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе.

Если после рассмотрения документов клиента банком возникнет потребность в дополнительном подтверждении платежеспособности, запрашивают информацию о дополнительном доходе, наличии недвижимости, транспортного средства, дорогостоящего имущества, банковских счетов. Перечень документов в каждом случае может отличаться, ни один документ, запрашиваемый банком, нельзя назвать лишним. Если финансовое учреждение не уверено в платежеспособности клиента, кредит не выдается либо дают под больший процент.

Как взять ипотеку без военного билета

Количество финансовых учреждений, оформляющих ипотеку, в настоящее время более 500. В каждом свои требования, условия, процентные ставки, оценка клиента. Военный билет не является обязательным документом, предоставляется, если он есть. При его отсутствии молодой человек в возрасте от 18 до 27 лет не приносит свидетельство, а вот оформлять или нет ипотеку в таком случае, решает банк.

Иногда кредитные организации идут на уступки, согласны подписать договор, но с несколько изменившимся условиями:

1. повышается процентная ставка;
2. требуется не менее 2 платежеспособных поручителей, которые в случае призыва клиента смогут выплачивать долг;
3. оформляется дополнительная страховка.

Если молодой человек предоставит доказательства того, что его не заберут в армию, он сам не собирается туда идти, ипотека оформляется. Примером может быть защита диссертации, кандидатской работы.

То есть, оформить ипотеку без военного билета возможно, но надо искать кредитную организацию, которая сможет пойти на уступки. В настоящее время предусматривается ипотека в Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ, некоторых других учреждениях. Но каждый случай индивидуальный.

Нужен ли военный билет для получения кредита в Сбербанке

В настоящее время появилась информация о том, что Сбербанк может оформить ипотеку без военного билета. При этом к потенциальному клиенту ужесточаются требования:

1. возраст субъекта от 18 лет, но предпочтение отдается клиентам 25-27 лет;
2. максимальная сумма оформляемого кредита составляет 15 миллионов рублей;
3. сокращение сроков кредитования;
4. повышение процентной ставки.

Обязательно оформляется страховка, поручительство. Если взносы не поступают в течение 90 дней, банк имеет право забрать жилье у гражданина в счет оплаты долга без компенсации уже уплаченных средств.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

В финансовом учреждении с недавнего времени действует кредитная программа для военнослужащих – «Сбербанк военная ипотека». Особенности программы заключаются в следующем:

• валюта кредитования – рубли;
• разрешается досрочная ликвидация займа;
• срок – не более 20 лет;
• авансовый взнос в пределах или более 1/5 от суммы;
• недвижимость выступает в качестве залога под ссуду.

С 2017 года предельная сумма кредита по военной ипотеке — 2 млн. 200 тыс. руб. Клиент может запросить большую сумму, но оформляться она будет уже не на льготных условиях, а под более высокий процент. То есть, возможности оформить ипотеку без первоначального взноса нет.

Банк выдвигает свои условия кредитования:

• Процентная ставка 9,5% на весь срок. Сохраняется в случае завершения клиентом военной службы. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости.
• Требования к заемщику — возраст от 21 до 45, гражданство РФ, участник НИС, рабочий стаж – 3 года и более.
• Требования к объектам недвижимости — не предоставляется кредит на объекты, находящиеся в зданиях с деревянными перекрытиями, ветхих строениях; основа дома из ж/б конструкций, камня, перекрытия – металл; покупаемая квартира, комната должна иметь жилое состояние, возле дома обязательно наличие участка; отсутствие либо неисправность коммуникаций недопустимы; рабочее состояние окон, дверей, сантехники.

Чтобы банк начал рассматривать возможность выдачи ипотеки, необходимы следующие документы:

• паспорт клиента, поручителей, при необходимости увеличения установленного лимита суммы);
• заявление-анкета;
• Свидетельство фигуранта НИС;
• документы на приобретаемое жилье, подтверждающие права собственности на помещение нынешнего его владельца-продавца, техпаспорт.

Приблизительный ежемесячный платеж по кредиту можно рассчитать самостоятельно с помощью онлайн калькулятора на сайте Сбербанка.

Ипотека через ВТБ без военного билета

Требования ВТБ не отличаются от других банков. Оформление без военного билета возможно, но в каждом случае могут потребоваться дополнительные документы, изменятся условия кредитования. В целом же, ВТБ предлагает оформление ипотеки для военных, которые являются участниками НИС военнослужащих. Программа позволяет получить жилье на первичном, вторичном рынке.

1. Срок кредита рассчитывается индивидуально. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 45 лет.
2. Первоначальный взнос составляет 20%.
3. Минимальная сумма кредитования 150 000 руб., кроме Москвы, Санкт-Петербурга, максимальная – 2 млн. 400 тыс. руб.
4. Процентная ставка устанавливается от 8,7%.

Минимальный пакет документов – паспорт клиента, супруги, свидетельство о браке, водительское удостоверение, заявление, свидетельство участника НИС. Дополнительные документы оговариваются.

Ипотека без военного билета после 27 лет

По достижению 27 лет обращаться за оформлением ипотеки можно в любой банк. Военный билет уже не станет препятствием в получении кредита, поскольку с 27 лет военные комиссариаты не имеют права призвать в армию. Если клиент платежеспособен, представил требуемые документы, ипотека оформляется.

Отзывы

Уважаемые читатели, была ли полезна эта статья? Что вы думаете о ипотеке без военного билета. Оставьте обратную связь в комментариях! Нам важно ваше мнение!