Каким военнослужащим положено служебное жильё?

На основании Приказа Министерства обороны Российской Федерации №515 от 02.10.2020 года некоторые категории военнослужащих имеют право на служебное жильё. В Приказе описаны условия и порядок формирования жилищного фонда для предоставления жилых помещений армейцам.

Кому положено служебное жильё?

Служебный жилищный фонд военного ведомства предоставляют жильё определённым военнообязанным лицам. Категории следующие:

• прапорщики, оформившие контракт на военную должность до и после 01.01.1998 года;
• матросы, сержанты, служащие по контракту, который был заключён после 01.01.1998 года;
• офицеры, работающие в воинской структуре с начала 1998 года;
• военные, получившие образование в воинских специализированных заведениях и назначенные на должность для работы;
• военнообязанные, которые участвуют в ипотечной системе по обеспечению жилищем (однако после получения квартиры они утрачивают право использовать служебное жильё);
• все бойцы, служащие в военных закрытых городках.

Не могут претендовать на служебную квартиру призывники-срочники, граждане из иностранных государств.

Нормы жилья для военнослужащих

С учётом Федерального закона №76 от 27.05.1998 года для одного военнообязанного воинское ведомство обязано выделить жилую площадь с определённым количеством квадратуры. Обязательно берут во внимание численность членов семьи, которые постоянно проживают с армейцем.

Военнослужащий имеет право находиться в служебном жилом помещении только до дня расторжения/окончания контракта.

Действующие нормы:

• один жилец – 18-36 кв. м;
• до 2-х людей в семье – 36-45 кв. м;
• 3 члена семейства – 54-63 кв. м;
• 4 проживающих – 72-81 кв. м.

Если дом не соответствует техническим и конструкционным характеристикам, воинам предоставляется дополнительная квадратура в максимальном размере до 9 кв. м.

Существует категория офицеров, которые вправе воспользоваться возможностью получения дополнительной площади, вплоть до размеров от 15 до 25 кв. м. Сюда входят:

• учёные с военным званием;
• полковники;
• военкомы с высшими чинами;
• преподаватели с военной степенью, работающие в высших военных заведениях;
• командиры части;
• бойцы, имеющие государственные награды.

На увеличение нормы в 36-99 кв. м могут претендовать военнослужащие-инвалиды и больные с хроническими тяжёлыми формами. Площадь предоставляется на основании количества членов семейства.

Российские солдаты, удостоенные звания Герой РФ дополнительно получают по 20 кв. м на одного человека.

Норма жилья во многом зависит от региона и местных органов власти.

Особенности жилищных условий

В Российском Законодательстве не существует обособленных правил, которые предъявляются к жилому помещению конкретно военнообязанных. Все эти нормы прописаны в Гражданском Жилищном кодексе, поэтому жилище должно отвечать следующим требованиям:

• Площадь. Минимальная на 1 военного – 18 кв. м. Если же он проживает с семьёй, то и каждого жильца должны обеспечить аналогичной квадратурой.
• Санитарные нормы. На стенах и остальных поверхностях не должно быть признаков грибкового поражения, плесени и подобного.
• Оснащение. В комнатах должны присутствовать все необходимые предметы – радиаторы отопления, газовая или электрическая печь, раковина, унитаз, краны и т. д. В служебном помещении необходимо наличие основной мебели – кровати, стола, стула, шкафа.
• Коммуникации. В квартире они не могут быть отключены или отведены. Для нормального проживания требуется свет, вода, отопление, газ.
• Состояние дома. Заселиться в служебное помещение можно только при условии, что дом не стоит в очереди на снос или капитальный ремонт.
• Месторасположение. Жильё должно находиться около воинской части (в одном районе, городе, посёлке). Если на момент заселения служебное помещение рядом отсутствует, предоставляется квартира в близлежащем расположении.

Если офицер соглашается на худшие условия, военные органы имеют право дать ему в пользование жильё с худшими условиями.

Существуют особенности по условиям жилого помещения, которые каждый военнослужащий обязан знать:

• служебную квартиру нельзя приватизировать – она включена в собственность фонда ведомства Российской армии, но это становится возможным если военная власть передаст жильё муниципалитету;
• дом запрещено дарить, продавать, оставлять по наследству;
• нельзя совершать обмен, так как жилище оформлено на конкретного военного и именно он обязан здесь проживать;
• не заключается договор по аренде, в частности поднайму;
• сразу после окончания службы в воинских частях армеец обязан самостоятельно и добровольно покинуть помещение.

Если военнообязанный приобрёл жильё в ипотеку, он не имеет права на служебную квартиру, но если ипотечная недвижимость располагается вдалеке от теперешнего места службы, то военное подразделение обязано предоставить служебное жилище.

Порядок действий для получения служебного жилья

Для получения служебного жилого помещения необходимо главное условие – его свободное наличие, поэтому если такового на момент приезда в новую часть военного нет, приходится ждать, когда освободится квартира.

Эта информация поступает в Региональное Управление Жилищным Обеспечением (РУЖО), после чего контора принимает решение о том, кого именно заселить в дом. Обычно это военные, приехавшие самыми первыми. То есть соблюдается порядок очерёдности.

Как осуществляется получение служебного жилья:

• Направление заявления. В ФГАУ «Росжилкомплекс» необходимо отправить заявление о том, что армеец нуждается в служебном помещении. Форму и образец заявления можно посмотреть по ссылке.
  Обязательно приложите следующую документацию:
  • ксерокопия паспорта военного и всех членов семьи (детям – документа о рождении);
  • справки – о количестве человек в семье и прохождении воинской службы;
  • ксерокопии свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • выписка с прежнего места жительства о сдаче служебной квартиры;
  • бумаги об отсутствии или наличии другого жилища у семьи армейца в собственности или по договору аренды, но обязательно в том городе, куда боец направлен служить.
• Ожидание ответа. Когда ФГАУ получит заявление, орган признает военного нуждающимся в жилье, поэтому направляет ему уведомление посредством почты в 3-дневный срок. С формой и образцом уведомления ознакомьтесь по ссылке.
• Согласие/несогласие. Если военнообязанный гражданин России соглашается воспользоваться служебным жилым помещением, то в течение 5 дней с момента получения уведомления, направляет своё согласие, если нет, то отказ.
  Если служащий не отреагировал на уведомление, то через 10 суток он снимается с учёта.

При получении служебной квартиры составляется договор со структурным отделом уполномоченного органа, что регламентируется Постановлением Правительства №42 от 26.01.2006 года.

Форма и образец выписки о заключении договора по ссылке.

Жилищная субсидия – как получить?

Начиная с 2014 года военнообязанным предоставляется возможность получения государственной субсидии на приобретение квартиры/дома. Это носит название Единовременная денежная выплата (ЕДВ).

Армеец имеет полное право самостоятельно распорядиться деньгами – или купить жильё в желаемом регионе России, или начать строительство частного дома.

Кто имеет право на жилищную субсидию:

• офицеры, прослужившие больше 20-25 лет;
• военные, которые заключили контракт на службу до 01.01.1998 года;
• уволенные в запас по возрасту, ухудшению состояния здоровья, в связи с сокращениями (в последнем случае важно прослужить 10 и более лет);
• члены семьи погибшего, даже после увольнения.

Важные нюансы:

• сумма на квартиру напрямую зависит от выслуги лет, количества людей в семье, наличия заслуг и наград, но в среднем это 6000000 руб.;
• деньги на жильё предоставляются в порядке очерёдности;
• тип жилища – первичное, вторичное, квартира, дом, коттедж и т. д.;
• если недостаточно субсидийных средств, разрешено дополнительно воспользоваться ипотечным кредитом семейным или материнским капиталом, простым кредитом.

Процедура получения жилищной субсидии пошагово:

1. Подайте заявление в Департамент жилищного обеспечения. Форма и образец заполнения заявления о перечислении жилищной субсидии здесь.
2. Приложите документы:
   • ксерокопии удостоверений личности всех членов семьи и самого армейца (ИНН, паспорт, свидетельство о рождении) и свидетельства о расторжении/заключении брака;
   • выписка из домовой книги с бывших мест жительства;
   • справка о службе, стаже работы, составе семьи;
   • ксерокопии о финансовых счетах за последние 5 лет;
   • выписка о том, что военнослужащий нуждается в дополнительной социальной помощи по жилищному вопросу;
   • справки о наличии или отсутствии другого жилья в собственности у всех членов семьи.
3. Дождитесь ответа, в котором будет указано, что вы внесены в реестр. На это уходит около месяца.
4. Откройте банковский счёт и уведомите Департамент о возможности перечисления денег. Если вышестоящий орган удовлетворит просьбу, то через 14-15 дней вы получите субсидию.

Как военнослужащий может получить жильё в собственность в порядке очереди?

Воспользоваться программой по получению военнослужащими квартиры в собственность в порядке очерёдности имеют право те бойцы, которые заключили контракт не позднее 01.01.2005 года.

Как это сделать:

1. Подайте заявление. Оно пишется в уполномоченную организацию по жилищным вопросам. ​​Образец формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно смотрите по ссылке.
2. Приложите такие документы:
   • ксерокопии паспортов, ИНН, свидетельств о рождении и заключении брака;
   • выписка из домовой книги с предыдущих мест проживания;
   • документы о праве на дополнительные социальные жилищные гарантии;
   • справки о финансовых счетах за последние 5 лет;
   • выписки о том, есть ли в собственности у всех членов семьи другое жильё.
3. Через 30 календарных дней военнослужащего должны признать нуждающимся, после чего его вносят в общую очередь.
4. Солдат обязательно должен получить об этом уведомление.

Порядок освобождения военнослужащим служебного жилья

Если военнообязанный защитник родины выходит на пенсию, обеспечивается постоянным жильём (посредством ипотеки, получения в собственность) или у него оканчивается/досрочно разрывается контракт, он обязан покинуть служебное жилое помещение.

Вместе с ним покидают квартиру все проживающие родственники. Офицер должен вывезти все вещи и свою мебель и подать заявление для получения справки о снятии его и семьи с учёта. Это гарантирует точность сдачи жилья. Сделать это нужно на протяжении 3-х месяцев в ДЖО МО.

Чтобы получить справку, необходимо собрать пакет документации:

• ксерокопии ИНН, паспортов, свидетельств о рождении – обязательно должна стоять отметка о снятии с регистрации;
• копия с лицевого счёта;
• справка, подтверждающая, что у военнообязанного нет задолженности по оплате коммунальных услуг;
• справка из домовой книги об убытии;
• документ о найме нового жилья (или ордер на получение квартиры и т. п.);
• составленный и подписанный комиссией акт, подтверждающий передачу жилища (в нём указывается техническое и ремонтное состояние помещения, количество ключей и т. д.).

При получении военным постоянной недвижимости (то есть в собственность), дополнительно подаётся копия извещения об этом.

Важные вопросы по жилью

Существует ряд нюансов, о которых трудно найти информацию в свободном доступе, но иногда они очень важны. Самые популярные вопросы пользователей:

• Как получить квартиру с помощью накопительно-ипотечной системы? Если военные, оформившие контракт до 01.01.2005 года, имеют право на получение квартиры в собственность, то те солдаты, которые заключили трудовой договор после этой даты, чаще всего пользуются ипотечной системой.
  Государство каждый год начисляет военнообязанным гражданам денежную сумму, которой будет достаточно для первичного взноса по ипотеке. На это уходит ровно 36 месяцев. Особенности:
  • процедура оформления идентична всем остальным (подача заявления, ожидание уведомления, постановление на регистрационный учёт и т. д.);
  • заявление подаётся вышестоящему руководству той части, в которой служит офицер;
  • обязательное требование – наличие свидетельство об участнике накопительно-ипотечной программы, для чего пишется соответствующий рапорт;
  • второе правило – нужно заключить договор с банком, который оформляет военные ипотеки (это будет договор по целевому жилищному займу);
  • третье – страхование будущего жилища и внесение его в Росреестр;
  • главное преимущество – пока военнослужащий находится на службе, кредит погашает государство.
• В каких случаях военнослужащему компенсируются затраты на аренду квартиры? В течение 3-х месяцев после передислокации в другую воинскую часть военному обязаны предоставить служебную квартиру для проживания.
  Если за это время и в дальнейшем жильё отсутствует, боец вынужден арендовать его самостоятельно. Особенности:
  • так как по закону за квартиру платит военная структура, происходит компенсация;
  • для этого важно предоставить ксерокопию договора аренды;
  • начисления осуществляются ежемесячно через бухгалтерский отдел.
• Какое жилье можно приобрести с помощью военной ипотеки? Военный государственный орган способен оплатить только 18 кв. м на человека. Остальную часть (если военный хочет большую площадь) он доплачивает самостоятельно.
• Что делать, если в семье пополнение? Если военнообязанная или жена военного родила ребёнка, наниматель вправе потребовать от руководства увеличение площади служебной квартиры.
  Для этого нужно обратиться в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны с соответствующим заявлением, после чего при наличии свободного жилья с требуемой квадратурой (исходя из норм на человека) будет предоставлен новый дом.

Без служебного жилья военнослужащие обойтись не могут, поэтому важно сразу после переезда в новую часть подать заявление с документами. Чтобы дело решилось в указанные в законодательстве сроки, важно сразу приложить все необходимые справки, проверить правильность написания заявления, так как «проволочки» чаще всего возникают по вине самого военного.